113 880 €
Bien
118 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
965
€/m²
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Bien • 8 pièces • 118 m²
ARGENTAN (61200)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, A deux pas des commodités et quelques minutes du centre ville d'Argentan, cette maison vous offre des pièces de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 423 €
Prix net vendeur
108 457 €
Frais de notaire
+9 264 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 144 €
Capital à emprunter
123 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
15 576 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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