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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison à restaurer dans le centre-bourg d'Argentat, idéale pour les bricoleurs, cette maison saura accueillir sereinement ses futurs habitants. Que ce soit pour du locatif, un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTAT ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 13 Rue Des Genets | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 30/07/2024 | 21 Quai Lestourgie | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue General Delmas | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Saint Hilaire | 49 400 € | 60 m² | 823 € |
| 30/04/2024 | 11 Le Bourg | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 26/04/2024 | 1 La Metairie | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 02/04/2024 | 19 Rue Frederic Mistral | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Robert Darche | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 14/12/2023 | 11 Rte Du Raz | 133 500 € | 66 m² | 2 023 € |
| 07/11/2023 | 281 Cote De Basteyroux | 115 349 € | 40 m² | 2 884 € |
| 03/08/2023 | 13 Freygnac | 36 320 € | 55 m² | 660 € |
| 10/07/2023 | 1092 Chadiot | 222 670 € | 45 m² | 4 948 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Du Portail Lavergne | 105 820 € | 60 m² | 1 764 € |
| 05/06/2023 | 22 Rue Du Bournel | 64 144 € | 48 m² | 1 336 € |
| 05/05/2023 | 21 Freygnac | 73 207 € | 66 m² | 1 109 € |