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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A vendre : Charmante maison en pierre près des quais de la Dordogne à ARGENTAT ! Découvrez cette jolie maison de 99m² répartie sur trois niveaux, offrant 5 pièces dont 4 chambres c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTATComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Av Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/12/2024 | 2 Yzorche | 130 400 € | 90 m² | 1 449 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Foch | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Chadiot | 186 390 € | 85 m² | 2 193 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Condamines | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/07/2024 | 12 Rte De Saint Bazile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 09/07/2024 | 13 Imp Du Menhir | 149 500 € | 93 m² | 1 608 € |
| 24/05/2024 | 19 Av Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 25/03/2024 | 46 Av Joseph Vachal | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue Bombal | 130 233 € | 89 m² | 1 463 € |