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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison sur terrain constructible et divisible 810 m²Quartier recherché des Coteaux sur les hauteurs d'Argenteuil, Maison ancienne sur terrain constructible de 810 m² clos et arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 23/04/2025 | 13 Av De L Abattoir | 3 799 054 € | 60 m² | 63 318 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Etienne Chevalier | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Emile Saloy | 264 000 € | 56 m² | 4 714 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Vauginard | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Fief | 307 000 € | 60 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Fief | 441 711 € | 60 m² | 7 362 € |