Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Potentiel à Argenteuil Située à Argenteuil, cette maison de 40m²...
7 Rue du Troupeau 95100 Argenteuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqqpi Actuel
|
169 000 € | - |
|
#apxhu
|
169 000 € | - |
|
#apDVs
|
169 000 € | - |
|
#aEuvp
|
169 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 23/04/2025 | 13 Av De L Abattoir | 3 799 054 € | 60 m² | 63 318 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Etienne Chevalier | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Vauginard | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Emile Saloy | 264 000 € | 56 m² | 4 714 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Fief | 307 000 € | 60 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Fief | 441 711 € | 60 m² | 7 362 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |