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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En exclusivité – Argenteuil, rue Henri Barbusse Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1994, cet appartement de type F3 est lumineux et fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENTEUIL
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190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 990 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 990 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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197 250 € | 3 234 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 15/04/2025 | 22 Bd Jean Allemane | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |