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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Argenteuil COTEAUX - Maison 4 pièces 3 chambres 86M² au solL'Agence Principale vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface au sol de 86m² (70m² carrez) idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPAdk Actuel
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339 000 € | - |
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#bbz28
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300 000 € | -11,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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339 800 € | 3 176 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue De L Ermitage | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |