Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement, très bien situé (environ 10 min à pied de la gare), et à proximité de tous les commerces. Cet appartement réc...
41 Rue Etienne Bast 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
164 900 € | 3 585 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |