Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Loft lumineux sous verrière zenithale pensé pour la vie de familC'est dans un ancien bâtiment SNCF à Argenteuil, au sein d'une copropriété vivante et bienveillante, que ce loft de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 30 Rue De Paradis | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Seine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 74 Av Jean Jaures | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 07/06/2024 | 4 Bd Vercingetorix | 433 245 € | 120 m² | 3 610 € |
| 14/12/2023 | 4c Bd Vercingetorix | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |
| 18/04/2023 | 15 Rue De Diane | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |