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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement à vendre Argenteuil ()Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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217 200 € | 4 936 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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217 200 € | 5 051 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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217 000 € | 4 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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223 720 € | 4 863 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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223 720 € | 4 863 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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223 720 € | 4 863 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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215 500 € | 5 012 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |