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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2.Appartement très bien agencé et situé au 01er étage d'une résidence bien entretenu et sécurisé. Appartement qui se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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139 500 € | 2 632 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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142 000 € | 2 958 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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142 000 € | 2 958 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |