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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement 2 pièces à Argenteuil - 57 m²Découvrez cet appartement de 57 m² situé à Argenteuil, offrant une belle exposition sud dans le séjour de 17 m². Il comprend 2 pièces, dont...
17 Boulevard du General Leclerc 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6VSj Actuel
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169 000 € | - |
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#aEObj
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164 000 € | -3,0% |
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#aS3MM
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164 000 € | -3,0% |
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#b1yaZ
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164 000 € | -3,0% |
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#aYRUx
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164 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 600 € | 2 531 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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169 600 € | 2 531 € | 67 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |