Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ARGENTEUIL 3 PIÈCESARGENTEUIL - VAL SUD - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TLI - CET APPARTEMENT DE TYPE F3 SE COMPOSE : ENTRÉE, CUISINE INDÉPENDANTE, SEJOUR, 2 CHAMBRES, WC, RANGEMENTS. PARKIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
157 000 € | 2 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
145 500 € | 2 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
159 500 € | 2 492 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |