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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Nouveauté WE INVEST – 3 pièces avec balcon d'angle –, ArSitué rue de Verdun, en plein centre ville d'Argenteuil, à seulement 1300 mètres de la gare du centre (ligne J – Paris Saint...
12 Avenue Mauvoisin 95110 Sannois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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172 500 € | 2 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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169 600 € | 2 531 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |