Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Evim Immobilier vous propose, au coeur de l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés, cette superbe maison familiale aux prestations irréprochables, nichée dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
445 200 € | 3 070 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Fleury | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 81 Rue Marcelle Laget | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Petite Ruelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Des Courlis | 475 550 € | 148 m² | 3 213 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Henri Boucher | 437 500 € | 147 m² | 2 976 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Courlis | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue D Orgemont | 703 150 € | 160 m² | 4 395 € |
| 12/11/2024 | 94b Rue Maurice Rechsteiner | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue De Normandie | 484 450 € | 130 m² | 3 727 € |