Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement - 4 P - 85,30 m² - 4.Découvrez, dans un immeuble idéalement situé à Argenteuil, un appartement de 4 pièces, 85.30 m², au 4ème étage. Prestations de qualité : cuisine am...
16 Rue de Stalingrad 95120 Ermont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
259 490 € | 3 285 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
257 900 € | 2 999 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
256 000 € | 3 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
263 990 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
264 000 € | 3 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Des Cloviers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 15/05/2025 | 157 Av Maurice Utrillo | 386 120 € | 93 m² | 4 152 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Seine | 202 128 € | 69 m² | 2 929 € |
| 11/04/2025 | 73 Rue Pasteur | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/04/2025 | 5 Esp De L'europe | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Louis Blanc | 229 500 € | 87 m² | 2 638 € |
| 03/04/2025 | 82 Bd Heloise | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |