160 000 €
T7
73 m²
ARGENTINE
73220
-12%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 7 pièces • 73 m²
ARGENTINE (73220)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
9 636 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 465 Rte Departementale 72 | 306 900 € | 84 m² | 3 654 € |
| 07/04/2025 | 1284 Rte Du Bottet | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 31/01/2025 | 1650 Rte Du Bottet | 297 200 € | 87 m² | 3 416 € |
| 25/11/2024 | 99 Che De Bionne | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 25/11/2024 | 229 Mte De La Lauziere | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 25/11/2024 | 1381 Rte Departementale 72 | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 20/06/2024 | 1616 Rte Departementale 72 | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 06/05/2024 | 4007 Rte Departementale 72 | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 06/03/2024 | 67 Lotissement De Marcantoux | 246 940 € | 91 m² | 2 714 € |
| 02/02/2024 | 27 Lot Le Grand Arc | 235 500 € | 73 m² | 3 226 € |
| 19/09/2023 | 50 Che De L Ecole | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 23/08/2023 | 2127 Rte Du Bottet | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 06/06/2023 | 3561 Rte Departementale 72 | 128 200 € | 90 m² | 1 424 € |