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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Dans un secteur très recherché de Creney-près-Troyes, nous vous proposons une maison de 2017, conçue pour offrir un espace de vie idéal. Avec ses 134 m² habitables, cette demeure c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rte Claude Bertrand | 187 000 € | 157 m² | 1 191 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Roses | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 29/11/2024 | 28 Rte Claude Bertrand | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Jeanne D Arc | 231 000 € | 116 m² | 1 991 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Patis | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 17/08/2023 | 20 Che Des Boulins | 352 500 € | 142 m² | 2 482 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Du Bel Air | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |