Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le Pêchereau : Idéalement situé , proche commerce et centre ville d'Argenton sur creuse La maison fonctionnelle, d'une surface de 102 m² habitable, offre au rez-de-chaussée : une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BADECON LE PIN
|
86 240 € | 799 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADECON LE PIN
|
86 240 € | 799 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADECON LE PIN
|
86 240 € | 799 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADECON LE PIN
|
86 240 € | 799 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE PECHEREAU
|
94 340 € | 943 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECHEREAU
|
96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Av George Sand | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 01/04/2025 | 23b Rue Victor Hugo | 66 000 € | 86 m² | 767 € |
| 13/03/2025 | 1b Rue De La Grelette | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue De La Sabliere | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 25/02/2025 | 24b Rue Bernard Louvet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Barbes | 15 100 € | 118 m² | 128 € |
| 06/02/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 03/01/2025 | 94 Av Rollinat | 116 000 € | 96 m² | 1 208 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Rollinat | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/12/2024 | 16 Rte Du Plessis | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 13/12/2024 | 60 Av Des Baignettes | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 30/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/11/2024 | 20 Pied Baudet | 22 000 € | 83 m² | 265 € |