94 444 €
Bien
109 m²
ARGENTON CHATEAU
79150
N/A
vs marché
866
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
ARGENTON CHATEAU (79150) • Moutiers-sous-Argenton
Terrasse
Jardin
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Maison d’habitation de ville, très bien présentée,avec potentiel d'agrandissement. - Située dans le centre du village, cette charmante maison avec potentiel d'agrandissement,(ou de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 497 €
Prix net vendeur
89 947 €
Frais de notaire
+7 995 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 439 €
Capital à emprunter
102 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
14 388 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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