20 640 €
Bien
893 m²
ARGENTON L EGLISE
79290
N/A
vs marché
23
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Bien • 893 m²
ARGENTON L EGLISE (79290)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 33228 En exclusivité au sein de votre agence, visite virtuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-983 €
Prix net vendeur
19 657 €
Frais de notaire
+3 045 €
Émoluments
536 €
Droits & taxes
1 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 685 €
Capital à emprunter
23 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 23 772 € | 2 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 24 960 € | 3 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 29 520 € | 8 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
571,10%
117 876 €/an
Rendement net
365,74%
après charges
Cashflow
+6 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 823 €/an
Charges copro. NR
5 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 251 €/an
GLI (2,5%)
2 947 €/an
Vacance locative
9 819 €/an
Total charges
36 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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