74 600 €
T5
225 m²
ARGENTON L EGLISE
79290
-75%
vs marché
332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 225 m²
ARGENTON L EGLISE (79290)
Terrain
2 244 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 869 €
Prix net vendeur
71 731 €
Frais de notaire
+6 746 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 346 €
Capital à emprunter
81 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,81%
29 700 €/an
Rendement net
25,36%
après charges
Cashflow
+1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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