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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
En sortie de ville, cette maison aux nombreuses possibilités est composée : d'une cuisine aménagée, séjour avec cheminée avec insert, couloir, salle de bains, wc et chambre.En rez-...
62 Avenue des Baignettes 36200 Argenton-sur-Creuse
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 24 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOSNAY
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96 000 € | 1 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CELON
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Du 9 Juin 1944 | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 09/05/2025 | 1 Imp Fleurie | 54 000 € | 74 m² | 730 € |
| 26/04/2025 | 25 Av Des Baignettes | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 124 Av Rollinat | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De Maroux | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Des Anciens D Afn | 64 000 € | 53 m² | 1 208 € |
| 18/02/2025 | 108 Rue Victor Hugo | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue Du Rabois | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 21/01/2025 | 59b Av Rollinat | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 31/12/2024 | 64 Av Rollinat | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Rollinat | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Moulinet | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 46 500 € | 50 m² | 930 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Des Castors | 78 500 € | 76 m² | 1 033 € |