4 134 €
Terrain
ARGENTON SUR CREUSE
36200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARGENTON SUR CREUSE (36200)
Terrain
593 m²
Jardin
Sur les hauteurs d'Argenton sur Creuse; terrains à bâtir de 593 m² à 843 m² au sein d'un lotissement en cours d'aménagement.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 134 €
Honoraires agence (~5,0%)
-197 €
Prix net vendeur
3 937 €
Frais de notaire
+1 764 €
Émoluments
182 €
Droits & taxes
232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 898 €
Capital à emprunter
5 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 5 880 € | 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 6 240 € | 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 2 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-3,36%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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