699 685 €
Bien
430 m²
ARGENTON SUR CREUSE
36200
N/A
vs marché
1 627
€/m²
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Créer un compte gratuit699 685 €
Bien • 12 pièces • 430 m²
ARGENTON SUR CREUSE (36200) • Argenton-sur-Creuse
Niveaux
2
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
176 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
ARGENTON SUR CREUSE - Propriété avec gîtes et maison d'habitation pour un ensemble de 430 m² h comprenant :Entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 685 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 318 €
Prix net vendeur
666 367 €
Frais de notaire
+47 530 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 215 €
Capital à emprunter
747 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 931 €/mois | 27 064 €/mois | 750 204 € | 77 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 786 720 € | 114 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 853 560 € | 181 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
56 760 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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