699 685 €
T12
430 m²
ARGENTON SUR CREUSE
36200
+33%
vs marché
1 627
€/m²
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Créer un compte gratuit699 685 €
Maison • 12 pièces • 430 m²
ARGENTON SUR CREUSE (36200)
Terrain
47 476 m²
Cheminée
DPE
D
ARGENTON SUR CREUSE - Propriété avec gîtes et maison d'habitation pour un ensemble de 430 m² h comprenant : Entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 685 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 911 €
Prix net vendeur
672 774 €
Frais de notaire
+47 970 €
Émoluments
6 927 €
Droits & taxes
39 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 655 €
Capital à emprunter
747 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 77 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 114 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 255 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
56 760 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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