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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Je suis une adorable petite maison située dans le centre d'Argenton ! J'ai une surface habitable d'environ 46 m² comprenant : -au rez-de-chaussée : une chambre et un bureau -à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 50 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 124 Av Rollinat | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Des Anciens D Afn | 64 000 € | 53 m² | 1 208 € |
| 18/02/2025 | 108 Rue Victor Hugo | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue Du Rabois | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Cannelle | 19 000 € | 26 m² | 731 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Moulinet | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 46 500 € | 50 m² | 930 € |
| 12/11/2024 | 5 Av De La Font Pie Vii | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Croix D Or | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 11/09/2024 | 29 Rue De Chateauneuf | 39 000 € | 47 m² | 830 € |
| 05/09/2024 | 9002 Che De La Folie | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 26/07/2024 | 11 Av Des Baignettes | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Saint Jean | 82 500 € | 60 m² | 1 375 € |
| 06/07/2024 | 23 Cour Croix D Or | 58 000 € | 65 m² | 892 € |