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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Justin Lavigne vous propose: Située en centre-ville d'Argenton-sur-Creuse, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison à rénover est un terrain de jeu i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Du 9 Juin 1944 | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 6b Av George Sand | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | 1 Imp Fleurie | 54 000 € | 74 m² | 730 € |
| 26/04/2025 | 25 Av Des Baignettes | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 01/04/2025 | 23b Rue Victor Hugo | 66 000 € | 86 m² | 767 € |
| 14/03/2025 | 124 Av Rollinat | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 13/03/2025 | 1b Rue De La Grelette | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De Maroux | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Des Anciens D Afn | 64 000 € | 53 m² | 1 208 € |
| 18/02/2025 | 108 Rue Victor Hugo | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue Du Rabois | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 21/01/2025 | 59b Av Rollinat | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 31/12/2024 | 64 Av Rollinat | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Rollinat | 60 000 € | 73 m² | 822 € |