603 600 €
Bien
322 m²
ARGENTRE
53210
N/A
vs marché
1 875
€/m²
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Bien • 7 pièces • 322 m²
ARGENTRE (53210) • Argentré
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
GES
A
3 kg CO₂
Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne sur 4 hectares.Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 743 €
Prix net vendeur
574 857 €
Frais de notaire
+41 254 €
Émoluments
5 988 €
Droits & taxes
33 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 854 €
Capital à emprunter
644 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 708 €/mois | 23 358 €/mois | 647 472 € | 67 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 678 960 € | 98 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 736 560 € | 156 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 800 640 € | 220 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 867 000 € | 286 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
42 504 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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