879 000 €
Immeuble
411 m²
ARGILLIERS
30210
N/A
vs marché
2 139
€/m²
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Créer un compte gratuit879 000 €
Chalet • 12 pièces • 411 m²
ARGILLIERS (30210) • Argilliers
Niveaux
2
Jardin
Aux portes d'Uzès, entre patrimoine et art de vivre**À quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, dans un environnement préservé où la pierre, la lumière et le silence composent l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 857 €
Prix net vendeur
837 143 €
Frais de notaire
+59 244 €
Émoluments
8 503 €
Droits & taxes
49 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 244 €
Capital à emprunter
938 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 417 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
54 252 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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