1 260 000 €

T5 221 m²

ARGONAY 74370

-16% vs marché

5 701 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 260 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 221 m²

ARGONAY (74370) • Argonay

DPE E

Quartier Argonay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 260 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 462 €

Prix net vendeur 1 211 538 €

Frais de notaire +84 922 €

Émoluments 12 092 €

Droits & taxes 71 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 344 922 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 344 922 €

Capital à emprunter 1 344 922 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 076 €/mois	48 715 €/mois	1 350 384 €	139 955 €	3,15%
10 ans	11 800 €/mois	35 758 €/mois	1 416 000 €	205 571 €	3,20%
15 ans	8 535 €/mois	25 864 €/mois	1 536 300 €	325 871 €	3,30%
20 ans	6 958 €/mois	21 085 €/mois	1 669 920 €	459 491 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 027 €/mois	18 264 €/mois	1 808 100 €	597 671 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,32%

29 172 €/an

Rendement net

1,47%

après charges

Cashflow

-6 220 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 431 €/an

Charges copro. NR 1 326 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 042 €/an

GLI (2,5%) 729 €/an

Vacance locative 2 430 €/an

Total charges 9 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, ARGONAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ARGONAY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PRINGY	1 170 000 €	5 318 €	220 m²	5	Voir
T7 METZ TESSY	1 100 000 €	4 382 €	251 m²	7	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/06/2023	40 Imp De Magie	1 192 300 €	190 m²	6 275 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).