128 400 €

T7 110 m²

ARLANC 63220

-6% vs marché

1 167 €/m²

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128 400 €

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Maison • 7 pièces • 110 m²

ARLANC (63220)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE F 307 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Coup de cœur pour cette maison de ville situé au centre d’Arlanc.Garage, superbe terrain, sans vis-à-vis.Cette maison de 110 m² habitable qui vous propose :Au rdc : entrée sur un g...

12 Rue Jean Vellay 63220 Arlanc

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 529 €

Prix net vendeur 122 871 €

Frais de notaire +10 253 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 249 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 653 €

Capital à emprunter 138 653 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 657 €/mois	5 021 €/mois	139 188 €	14 401 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 217 €/mois	3 688 €/mois	146 040 €	21 253 €	3,20%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	33 613 €	3,30%
20 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	172 080 €	47 293 €	3,40%
25 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	186 300 €	61 513 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,31%

14 520 €/an

Rendement net

7,15%

après charges

Cashflow

+21 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, ARLANC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARLANC	128 400 €	1 167 €	110 m²	7	Voir
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/01/2025	5659 Moranges	158 000 €	96 m²	1 646 €
26/11/2024	7 Pl De La Liberation	89 000 €	127 m²	701 €
18/10/2024	33 Rte De Beurrieres	140 500 €	105 m²	1 338 €
06/09/2024	5791 Champciaux	81 500 €	112 m²	728 €
31/07/2024	64 Gr Grande Rue	30 000 €	95 m²	316 €
26/06/2024	113 Rte Nationale	98 550 €	125 m²	788 €
05/06/2024	20 Rte Nationale	29 000 €	100 m²	290 €
30/04/2024	5 Che De Capartel	75 000 €	107 m²	701 €
22/04/2024	150 Rte Nationale	140 000 €	105 m²	1 333 €
21/07/2023	18 Pl Charles De Gaulle	23 000 €	125 m²	184 €
27/05/2023	1 Pl St Joseph	22 000 €	100 m²	220 €
29/04/2023	6193 La Naute	36 100 €	130 m²	278 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).