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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Pour Immo43 en exclusivité Christian (EI) vous propose ces 2 maisons de bourgs mitoyennes. Situées en plein centre de la commune d'Arlanc les 149m² au total de ces 2 habitations vo...
24 Place Charles de Gaulle 63220 Arlanc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6474 Rte D Issoire | 150 400 € | 143 m² | 1 052 € |
| 26/11/2024 | 7 Pl De La Liberation | 89 000 € | 127 m² | 701 € |
| 19/08/2024 | 46 Gr Grande Rue | 133 910 € | 161 m² | 832 € |
| 26/06/2024 | 113 Rte Nationale | 98 550 € | 125 m² | 788 € |
| 07/02/2024 | 62 Gr Grande Rue | 95 100 € | 170 m² | 559 € |
| 01/02/2024 | 42 Rue Jean Vellay | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 12/10/2023 | 3 Che De Capartel | 24 750 € | 150 m² | 165 € |
| 07/10/2023 | 5834 Croches | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 21/07/2023 | 18 Pl Charles De Gaulle | 23 000 € | 125 m² | 184 € |
| 29/04/2023 | 6193 La Naute | 36 100 € | 130 m² | 278 € |