136 000 €
T5
147 m²
ARLANC
63220
-26%
vs marché
925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
ARLANC (63220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 856 €
Prix net vendeur
130 144 €
Frais de notaire
+10 752 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 752 €
Capital à emprunter
146 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,27%
19 404 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLANC
|
136 000 € | 925 € | 147 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6474 Rte D Issoire | 150 400 € | 143 m² | 1 052 € |
| 26/11/2024 | 7 Pl De La Liberation | 89 000 € | 127 m² | 701 € |
| 19/08/2024 | 46 Gr Grande Rue | 133 910 € | 161 m² | 832 € |
| 26/06/2024 | 113 Rte Nationale | 98 550 € | 125 m² | 788 € |
| 07/02/2024 | 62 Gr Grande Rue | 95 100 € | 170 m² | 559 € |
| 01/02/2024 | 42 Rue Jean Vellay | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 12/10/2023 | 3 Che De Capartel | 24 750 € | 150 m² | 165 € |
| 07/10/2023 | 5834 Croches | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 21/07/2023 | 18 Pl Charles De Gaulle | 23 000 € | 125 m² | 184 € |
| 29/04/2023 | 6193 La Naute | 36 100 € | 130 m² | 278 € |