14 750 €
Bien
90 m²
ARLANC
63220
N/A
vs marché
164
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
TRAVAUX
ARLANC (63220) • Arlanc
Niveaux
3
Jardin
Dans le centre d'Arlanc, maison de ville à rénover entièrement. Laissez libre court à votre imagination afin de transformer cet espace en véritable lieu de vie convivial et chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-702 €
Prix net vendeur
14 048 €
Frais de notaire
+2 624 €
Émoluments
446 €
Droits & taxes
828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 374 €
Capital à emprunter
17 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 17 472 € | 1 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 18 240 € | 2 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 110 €/mois | 333 €/mois | 19 800 € | 4 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 90 €/mois | 273 €/mois | 21 600 € | 5 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 78 €/mois | 236 €/mois | 23 400 € | 7 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,54%
11 880 €/an
Rendement net
50,73%
après charges
Cashflow
+581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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