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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A 2mn du centre ville, proche des commerces et commodités... Maison d'habitation avec cuisine équipée, hall, salle de bains/wc, à l'étage 2 chambres... chauffage central fioul... c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLANC ↗ +36.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLANC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 69 Rte De Dore L Eglise | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 14/03/2025 | 5302 Grand Dolore | 69 300 € | 84 m² | 825 € |
| 10/03/2025 | 21c Rte De Beurrieres | 109 990 € | 82 m² | 1 341 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Neuve | 119 300 € | 72 m² | 1 657 € |
| 19/02/2025 | 8b Rue Neuve | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 19 500 € | 63 m² | 310 € |
| 13/01/2025 | 6279 Chassaignes Hautes | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Av De La Gare | 22 500 € | 70 m² | 321 € |
| 24/10/2024 | 5 Pl Du Marche | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 09/09/2024 | 6 Che De Capartel | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 02/08/2024 | 5893 La Bosdonie | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 06/03/2024 | 18 Rue Des Nobles | 18 000 € | 68 m² | 265 € |
| 15/02/2024 | 102 Rte Nationale | 15 900 € | 71 m² | 224 € |
| 05/02/2024 | 8 Rue St Pierre | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 23/01/2024 | 5938 Chassagnes Basses | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |