1 269 000 €
Bien
500 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
2 538
€/m²
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Bien • 20 pièces • 500 m²
ARLES (13200) • mas thibert
Jardin
Propriété d'Exception en Terres Agricoles à Vendre.Domaine de 2,2 Hectares .Ancien Mas Traditionnel.Nichée au coeur d'un écrin verdoyant, cette propriété unique s'étend sur 2,2 he...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 429 €
Prix net vendeur
1 208 571 €
Frais de notaire
+84 719 €
Émoluments
12 064 €
Droits & taxes
71 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 353 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 353 719 €
Capital à emprunter
1 353 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 181 €/mois | 49 033 €/mois | 1 359 204 € | 140 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 877 €/mois | 35 991 €/mois | 1 425 240 € | 206 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 591 €/mois | 26 033 €/mois | 1 546 380 € | 328 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 1 680 720 € | 462 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 1 820 100 € | 601 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
66 000 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-4 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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