1 378 000 €

T5 450 m²

ARLES 13200

+9% vs marché

3 062 €/m²

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1 378 000 €

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Maison • 5 pièces • 450 m²

ARLES (13200)

Terrain 120 000 m²

DPE B 74 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Situé en pleine campagne d'Arles, plus précisément à Mas Thibert, ce mas authentique s'inscrit dans un environnement proche d'une réserve naturelle et préservée. La maison principa...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 378 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 000 €

Prix net vendeur 1 325 000 €

Frais de notaire +92 705 €

Émoluments 13 180 €

Droits & taxes 78 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 470 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 470 705 €

Capital à emprunter 1 470 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 579 €/mois	53 270 €/mois	1 476 636 €	153 002 €	3,15%
10 ans	12 904 €/mois	39 103 €/mois	1 548 480 €	224 846 €	3,20%
15 ans	9 333 €/mois	28 282 €/mois	1 679 940 €	356 306 €	3,30%
20 ans	7 609 €/mois	23 058 €/mois	1 826 160 €	502 526 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 591 €/mois	19 973 €/mois	1 977 300 €	653 666 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,31%

59 400 €/an

Rendement net

2,76%

après charges

Cashflow

-5 213 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

* Maison 5p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ARLES ↘ -8.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ARLES

2 187-2 337€

105j

2 303-2 453€

99j

2 435-2 585€

176j

2 582-2 732€

147j

2 920-3 070€

153j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).