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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Villa Neuve à construire de 90 m². Devenez propriétaire de votre Villa dans un secteur recherché pour son calme et sa situation géographique. Vous disposerez du confort d'un Vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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286 000 € | 3 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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285 600 € | 3 570 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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283 500 € | 3 635 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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283 500 € | 3 635 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Diderot | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jean-louis Barthou | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/06/2025 | 21 Rue Des Freres Ravaux | 425 000 € | 72 m² | 5 903 € |
| 05/06/2025 | 9001 Ham Raphele Les Arles | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Monnaie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Luigi Natali | 240 440 € | 88 m² | 2 732 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Edmond Audran | 268 867 € | 97 m² | 2 772 € |
| 19/05/2025 | 89 Rue Genive | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 06/05/2025 | 41 Rue Mireille | 111 950 € | 65 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 1015 Rte De Coste Basse A Barbegal | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 36b Rue Roland Garros | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Grand-couvent | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Condorcet | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 29/04/2025 | 1 Capeau | 446 910 € | 85 m² | 5 258 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Des Grands Platanes Moules | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |