217 300 €

ARLES 13200

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217 300 €

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Appartement T4 • 4 pièces

ARLES (13200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 217 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 348 €

Prix net vendeur 206 952 €

Frais de notaire +16 020 €

Émoluments 2 460 €

Droits & taxes 12 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 320 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 233 320 €

Capital à emprunter 233 320 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 789 €/mois	8 452 €/mois	234 276 €	24 288 €	3,15%
10 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	245 640 €	35 652 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 481 €/mois	4 488 €/mois	266 580 €	56 592 €	3,30%
20 ans	1 207 €/mois	3 658 €/mois	289 680 €	79 692 €	3,40%
25 ans	1 046 €/mois	3 170 €/mois	313 800 €	103 812 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 373 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -3.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ARLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).