150 000 €
T5
115 m²
ARLEUF
58430
+20%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ARLEUF (58430) • Arleuf
Terrain
115 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
15 180 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLEUF
|
150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Imp Des Macons | 236 550 € | 136 m² | 1 739 € |
| 18/02/2025 | 26 Rte De La Pirotte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 27/11/2024 | 20 Rte De Glux En Glenne | 53 000 € | 93 m² | 570 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte Du Haut Morvan | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 11/06/2024 | 35 Rte Du Haut Morvan | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 23/03/2024 | 24 Imp De La Proie | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 29/12/2023 | 8 Che Des Forets | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 01/12/2023 | 17 Rte D'autun | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 31/08/2023 | 3 Che Des Cheintrates | 90 250 € | 96 m² | 940 € |