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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
Maison à rénover entièrement sur garage et cave, idéale pour un projet de rénovation personnalisée, située dans le Parc Naturel Régional du Morvan. L'entrée dessert une cuisine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Gardet | 12 650 € | 65 m² | 195 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue De Lancray | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 15/04/2025 | 37 Rte De L'ecole | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Des Macons | 236 550 € | 33 m² | 7 168 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Des Macons | 236 550 € | 33 m² | 7 168 € |
| 16/11/2024 | 25 Che De Beauregard | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 06/09/2024 | 18 Che Des Courroies | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 27/06/2024 | 34 Rte D'autun | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 18/04/2024 | 2 Che Des Moiriaux | 128 710 € | 65 m² | 1 980 € |
| 18/04/2024 | 20 Rte Des Bardiaux | 51 000 € | 31 m² | 1 645 € |
| 18/04/2024 | 22 Rte Des Bardiaux | 51 000 € | 54 m² | 944 € |
| 10/01/2024 | 8 Imp Des Champs De Derriere | 87 235 € | 39 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 16 Che Du Boutu | 28 000 € | 30 m² | 933 € |
| 14/11/2023 | 18 Che Des Courroies | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 26/09/2023 | 9 Che Des Cheintrates | 15 000 € | 64 m² | 234 € |