276 790 €
T5
145 m²
ARLEUX EN GOHELLE
62580
-20%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 790 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ARLEUX EN GOHELLE (62580)
Terrain
994 m²
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 919 €
Prix net vendeur
264 871 €
Frais de notaire
+19 993 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 783 €
Capital à emprunter
296 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
19 140 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, ARLEUX EN GOHELLE ↘ -4.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLEUX EN GOHELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Genets | 211 000 € | 117 m² | 1 803 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Bois Bernard | 172 500 € | 152 m² | 1 135 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Des Genets | 327 150 € | 147 m² | 2 226 € |
| 26/03/2024 | 3 Che Du Fond | 335 925 € | 158 m² | 2 126 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue D'arras | 162 750 € | 135 m² | 1 206 € |