7 400 €
T2
50 m²
ARLEUX
59151
-90%
vs marché
148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 400 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
ARLEUX (59151)
Terrain
1 309 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-352 €
Prix net vendeur
7 048 €
Frais de notaire
+2 077 €
Émoluments
312 €
Droits & taxes
415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 477 €
Capital à emprunter
9 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 9 492 € | 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 9 960 € | 1 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 10 800 € | 2 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,19%
6 600 €/an
Rendement net
55,34%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARLEUX ↘ -11.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARLEUX
|
7 400 € | 148 € | 50 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563f Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Poste | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 16/11/2024 | 5005 Le Becquet | 82 500 € | 32 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 64b Rue Du Marais | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue De La Poste | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 03/04/2024 | 36 Rue Andre Joseph Le Glay | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 22/02/2024 | 2 Gr Grand Rue | 57 200 € | 57 m² | 1 004 € |
| 15/02/2024 | 30 Rue De La Chaussee | 123 025 € | 48 m² | 2 563 € |
| 04/12/2023 | 26 Cite Du Cambresis | 125 570 € | 68 m² | 1 847 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Des Lumieres | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue De La Chaussee | 177 400 € | 50 m² | 3 548 € |
| 21/04/2023 | 35 Rue De La Chaussee | 45 000 € | 70 m² | 643 € |