234 000 €
T6
115 m²
ARLEUX
59151
+2%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ARLEUX (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 180 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARLEUX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 26/05/2025 | 563a Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Fily | 223 990 € | 138 m² | 1 623 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 30/12/2024 | 330 Rue Salvador Allende | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Lumieres | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 07/10/2024 | 295 Rue Salvador Allende | 181 000 € | 132 m² | 1 371 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |