216 300 €
T4
85 m²
ARLEUX
59151
+48%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 300 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ARLEUX (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 300 €
Prix net vendeur
206 000 €
Frais de notaire
+15 955 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 255 €
Capital à emprunter
232 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 220 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLEUX ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLEUX
|
214 786 € | 2 310 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
219 350 € | 2 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
219 350 € | 2 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
205 550 € | 2 210 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUGNICOURT
|
228 732 € | 2 541 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUGNICOURT
|
228 732 € | 2 541 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUGNICOURT
|
228 732 € | 2 541 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
230 343 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESTREES
|
197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTREES
|
197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 25/11/2024 | 26 Rue Jacques Duclos | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/10/2024 | 64b Rue Du Marais | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 16/10/2024 | 65 Rue De Cantin | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Jacques Duclos | 116 450 € | 88 m² | 1 323 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 08/08/2024 | 63 Rue Du Bollard | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Centre | 228 970 € | 78 m² | 2 936 € |
| 08/07/2024 | 112 Imp Valeriane | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |