542 500 €
T6
200 m²
ARMBOUTS CAPPEL
59380
+23%
vs marché
2 713
€/m²
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Créer un compte gratuit542 500 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
ARMBOUTS CAPPEL (59380) • Armbouts-Cappel
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 865 €
Prix net vendeur
521 635 €
Frais de notaire
+37 604 €
Émoluments
5 478 €
Droits & taxes
30 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 104 €
Capital à emprunter
580 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 934 €/mois | 21 012 €/mois | 582 456 € | 60 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 610 800 € | 88 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 662 580 € | 140 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 198 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 257 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
26 400 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 23/10/2024 | 62 Quai De La Colme | 1 100 000 € | 222 m² | 4 955 € |