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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITE NOTAIRES! Maison 3 chambres avec jardin exposé sud et garage à Armbouts-Cappel, secteur du Pont de Petit Synthe. Idéalement située à proximité immédiate des autoroutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMBOUTS CAPPEL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMBOUTS CAPPEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Maxence Van Der Meersch | 231 600 € | 88 m² | 2 632 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Gauguin | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 23/10/2024 | 61 Quai De La Colme | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 02/09/2024 | 19 Rue Rembrandt | 231 200 € | 89 m² | 2 598 € |
| 02/09/2024 | 110 Vc 301 Dit Voie Romaine | 323 800 € | 120 m² | 2 698 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Jean Giono | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Nelson Mandela | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Lucie Aubrac | 216 790 € | 120 m² | 1 807 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue La Fontaine | 23 679 € | 111 m² | 213 € |
| 17/05/2024 | 44 Rue De La Commune | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 15/05/2024 | 11 Quai De La Colme | 175 750 € | 106 m² | 1 658 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Marguerite Yourcenar | 276 450 € | 100 m² | 2 765 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Du Pont A Poissons | 290 825 € | 109 m² | 2 668 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Jean Giono | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |