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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 150 m²
Loft 6 pièces (150 m²) à ARMENTIERES.Loft d'exception à Armentières !Vous rêvez d'un lieu atypique, mêlant volumes généreux et esprit industriel Ce loft unique de 150 m² est fait p...
Rue du Progres 59280 Armentières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 45b Rue Du Progres | 202 400 € | 129 m² | 1 569 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Nationale Ave Mitterrand | 178 000 € | 158 m² | 1 127 € |
| 18/06/2024 | 42 Pl Saint Vaast | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Nationale Ave Mitterrand | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |
| 06/12/2023 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 219 000 € | 124 m² | 1 766 € |
| 27/07/2023 | 47 Rue Des Chauffours | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue De Dunkerque | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 03/05/2023 | 33 Rue De Dunkerque | 87 000 € | 120 m² | 725 € |