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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
A VENDRE - ARMENTIÈRES - T2 DE 66 m² - EXCLUSIVITÉProche du centre-ville, dans une petite copropriété de trois appartements, venez découvrir en exclusivité ce spacieux T2 de 66 m² ...
2 Rue Jules Lebleu 59280 Armentières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARMENTIERES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1eC0 Actuel
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99 990 € | - |
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#a170x
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99 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BIZET
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99 990 € | 1 492 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Marechal De Lattre | 167 500 € | 76 m² | 2 204 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 61 000 € | 48 m² | 1 271 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Michelet | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Nationale Ave Mitterrand | 102 500 € | 47 m² | 2 181 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 954 € | 61 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 955 € | 61 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Lille | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jacquard | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gambetta | 104 600 € | 73 m² | 1 433 € |
| 26/03/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 17/02/2025 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Des Fusilles | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 30/01/2025 | 119 Rue Jules Ferry | 139 700 € | 74 m² | 1 888 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue De Dunkerque | 922 000 € | 58 m² | 15 897 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Des Chauffours | 66 000 € | 71 m² | 930 € |